Sin Competencia.
Alarma Verisure Gratis
Sabemos que una vivienda vacía en venta es un reclamo. Para tu total tranquilidad, instalamos una alarma de Securitas Direct totalmente gratis durante la comercialización sin coste para ti.
Mudanza "Llave en Mano"
Afrontar una mudanza puede ser una barrera. Nos encargamos de todo el traslado de tus muebles. Eliminamos el miedo al cambio para que solo pienses en disfrutar de tu nuevo hogar.
Certificado Energético
Nos ocupamos de tramitar, solicitar y abonar el certificado de eficiencia energética obligatorio por ley. Te ahorramos el dinero, las llamadas y la burocracia desde el primer día.
Valoración Real de Mercado: Analizamos testigos de venta recientes para fijar el precio óptimo y evitar estancamientos.Filtro Profesional: Evaluamos la solvencia financiera de los interesados antes de organizar visitas.Negociación Objetiva: Actuamos como un puente firme para defender tus intereses y conseguir las mejores condiciones.
Tramitación Documental: Redacción y revisión experta de contratos (arras, compraventa, alquiler) y preparación de escrituras.Asesoramiento Fiscal: Te guiamos en la liquidación más ventajosa de los impuestos correspondientes (Plusvalía municipal, IRPF).Tramitaciones Técnicas: Simplificamos la documentación de tu inmueble corrigiendo errores registrales y catastrales. Nos encargamos del papeleo técnico junto a arquitectos y ayuntamientos para tu tranquilidad.
Búsqueda Activa Eficaz: Selección rigurosa de inmuebles ajustados fielmente a tu presupuesto y estilo de vida.Gestión de Financiación: Acuerdos con financieros expertos que analizan la viabilidad y facilitan los trámites hipotecarios.
Garantía de Cobro: Tramitación ágil de seguros de impago y depósito legal de fianzas en organismos oficiales.Gestión de Incidencias: Coordinamos reparaciones y mantenimiento. Somos el único punto de contacto para que tú solo disfrutes de tu renta.
Desliza hacia abajo para descubrir los 8 pasos clave del proceso.
1. Preparar la documentación
Te ayudamos a reunir los papeles clave: escritura de propiedad, nota simple del Registro, certificado energético, recibos del IBI y certificado de la comunidad al corriente de pago.
2. Fijar el precio de venta
En Tu Hábitat analizamos el mercado de la zona para fijar un precio competitivo y realista que atraiga compradores.
3. Preparar la vivienda
Limpia a fondo, repara pequeños desperfectos, despersonaliza los espacios y optimiza la iluminación para enamorar desde el primer vistazo.
4. Publicar y promocionar
Ofrecemos tu vivienda a nuestros potenciales compradores y subimos el anuncio profesional a los portales inmobiliarios y redes mas populares, redactando un título y una descripción atractiva para maximizar el alcance.
5. Enseñar la casa
Visitamos la vivienda con los compradores interesados, destacamos los puntos fuertes del hogar y resolvemos todas sus dudas con transparencia.
6. Aceptar la oferta del comprador
El comprador realiza una oferta (a precio o inferior). Como propietario, evalúas la propuesta para aceptarla, negociar contraofertas o rechazarla.
7. Firma del Contrato de Arras
Se redacta el contrato privado de reserva y el comprador entrega una señal o arras económicas para asegurar formalmente el compromiso de compraventa.
8. Firma ante Notario y Trámites
Se entrega el pago restante, se firman las escrituras públicas ante notario, se entregan las llaves y se liquidan los impuestos derivados de la venta.
