Piso Calle Las Moreras.
Aranjuez. 136.000€
3 Hab. 45m²
Vivienda en el corazón de Aranjuez con gastos mínimos.
¿Buscas una vivienda en la que puedas dejar tu huella? Esta propiedad en la calle Las Moreras de Aranjuez es el lienzo perfecto para crear el hogar de tus sueños o una inversión de alto rendimiento.
Ubicación Práctica y Conectada: Olvídate de depender del coche. En esta zona de Aranjuez tendrás todo a un paso: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes y transporte público. La comodidad de vivir en el centro, con todo lo necesario a pocos minutos en tu día a día.
Distribución actual y oportunidad única si deseas adaptar la vivienda a tus necesidades. Este piso se encuentra en una 3ª planta (sin ascensor) y ofrece una base sólida para una transformación total:
- Cocina independiente equipada con caldera de gas natural, salón acogedor y 3 dormitorios (uno con armario empotrado).
- Baño completo con bañera y ventana, garantizando luz natural y ventilación.
Una inversión inteligente y económica que ofrece una de las oportunidades más atractivas del mercado gracias a su baja carga de gastos:
- IBI: Solo 130 €/año.
- Comunidad: 50 €/mes (con una subida temporal a 75 €/mes para pintar el interior del edificio, una mejora que revalorizará la finca).
Ubicación inmejorable: Zona práctica y bien comunicada de Aranjuez.
Rentabilidad: Bajos costes de mantenimiento y alto potencial de revalorización.
Vivienda lista para entrar a vivir, con calefacción de gas natural, aire acondicionado, armario empotrado, una ubicación ideal en Aranjuez y un precio de oportunidad.
Características Básicas:
45 m² construidos
3 habitaciones
1 baño
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Orientación este, oeste
Construido en 1958
Calefacción individual: Gas natural
3ª planta exterior
Sin ascensor
Aire acondicionado
Certificado energético
A
B
C
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E◀
F
G
Certificado Energético: Clase E
Eficiencia media. Rendimiento convencional con margen de optimización en climatización.
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